不颁发房产证的情况有：
1.未交纳相关税费；
2.房产属于未经立项批准或未取得规划审批的项目；
3.集体所有土地上的小产权房；
4.土地或者房产未解除抵押；
5.房产没有销售许可证又无大产权证、房产未经验收或验收不合格；
6.属于法律限制交易的房产。