债务人迟延履行时，合同的解除：
1、催告解除。债务人在该期限届满的时候仍未履行的，债权人有权解除合同。
2、及时解除。债务人如果不在履行期限内履行就达不到合同目的的情况下，债务人未在履行期限内履行的，债权人可以不经过催告而直接解除合同。