1、婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
2、夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
3、婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。